2 Rue Paul Girard, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Girard, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Girard, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 111 mètres
- - Guingamp à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Girard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Girard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Rue Paul Girard se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Girard par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Girard se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -26.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 2 Rue Paul Girard à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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