12 bis Rue Pierre Guyomar, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pierre Guyomar, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°13 bis et de n°12.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pierre Guyomar, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 222 mètres
- - Guingamp à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 304 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 348 mètres
Ventes au 12 bis Rue Pierre Guyomar
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Pierre Guyomar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Guyomar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pierre Guyomar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Guyomar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Guyomar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pierre Guyomar dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pierre Guyomar par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guyomar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 12 bis Rue Pierre Guyomar se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pierre Guyomar par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pierre Guyomar se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pierre Guyomar à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pierre Guyomar est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 12 bis Rue Pierre Guyomar à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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