15 Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°13 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 156 mètres
- - Guingamp à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 218 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 283 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 15 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Nicolas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 15 Rue Saint Nicolas se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Nicolas par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Nicolas se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 22.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Nicolas à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Nicolas est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 15 Rue Saint Nicolas à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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