36 Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², identique à celui du n°36 a mais inférieur de 10.93 % à celui du n°36 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Saint Nicolas, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 259 mètres
- - Guingamp à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 191 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Saint Nicolas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 36 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 36 Rue Saint Nicolas se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Saint Nicolas par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Saint Nicolas se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 27.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Saint Nicolas à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Saint Nicolas est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 650 € au 36 Rue Saint Nicolas à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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