9 Rue Sainte Anne, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 28.82 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Anne, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Prévert à 168 mètres
- - Guingamp à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Anne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 9 Rue Sainte Anne se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Anne par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Anne se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 45.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Anne à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Anne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 9 Rue Sainte Anne à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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