8 Rue Thielmans, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thielmans, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thielmans, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 88 mètres
- - Guingamp à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 414 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thielmans
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thielmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thielmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thielmans, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thielmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thielmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thielmans dans son marché local
Prix du 8 Rue Thielmans par rapport à la voie
Sur Rue Thielmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 Rue Thielmans se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thielmans par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thielmans se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Guingamp et 30.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thielmans à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thielmans est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.85 % sur 1 an et augmenté de 47.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
