10 Rue Thielmans, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thielmans, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 62.88 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thielmans, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Pôle D'échange à 59 mètres
- - Guingamp à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Pavie à 402 mètres
- - Ecole primaire publique La Chesnaye à 528 mètres
Ventes au 10 Rue Thielmans
Les 9 ventes au 10 Rue Thielmans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thielmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thielmans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thielmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thielmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thielmans dans son marché local
Prix du 10 Rue Thielmans par rapport à la voie
Sur Rue Thielmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 10 Rue Thielmans se situe 45.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thielmans par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thielmans se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 11.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thielmans à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thielmans est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.57 % sur 1 an et augmenté de 46.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 10 Rue Thielmans à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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