9 Venelle de Castel Pic, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Venelle de Castel Pic, affiche un prix moyen de 2 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Venelle de Castel Pic, 22200 Guingamp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léonard à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Venelle de Castel Pic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Venelle de Castel Pic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Venelle de Castel Pic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Venelle de Castel Pic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de Castel Pic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Venelle de Castel Pic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Venelle de Castel Pic dans son marché local
Prix du 9 Venelle de Castel Pic par rapport à la voie
Sur Venelle de Castel Pic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 9 Venelle de Castel Pic se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Venelle de Castel Pic par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Venelle de Castel Pic se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 3.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Venelle de Castel Pic à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 9 Venelle de Castel Pic est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
