2 Venelle de l'Abreuvoir, 22200 Guingamp
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de l'Abreuvoir, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 203 mètres
- - Guingamp à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de l'Abreuvoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 2 Venelle de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 2 Venelle de l'Abreuvoir se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de l'Abreuvoir par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de l'Abreuvoir se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Guingamp et 16.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de l'Abreuvoir à Guingamp
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de l'Abreuvoir est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Guingamp, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guingamp a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
