3 Venelle de l'Enfer, 22200 Guingamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle de l'Enfer, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Venelle de l'Enfer, 22200 Guingamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vally à 96 mètres
- - Guingamp à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Montbareil - Lycée des métiers de la coiffure et de l'esthétique-cosmétique à 361 mètres
- - Ecole primaire publique F. Leizour à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle de l'Enfer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle de l'Enfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle de l'Enfer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle de l'Enfer dans son marché local
Prix du 3 Venelle de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Venelle de l'Enfer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 3 Venelle de l'Enfer se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle de l'Enfer par rapport à Guingamp et à Côtes-d'Armor
À Guingamp, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle de l'Enfer se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Guingamp et -37.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guingamp a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 3 Venelle de l'Enfer à Guingamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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