1 Impasse des Mésanges, 22360 Langueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Mésanges, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Habitat Dispersé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grèves à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grèves à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 Impasse des Mésanges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Mésanges par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Mésanges se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Langueux et 27.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Mésanges à Langueux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Mésanges est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 1 Impasse des Mésanges à Langueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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