19 Rue aux Merles, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue aux Merles, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°15 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue aux Merles, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Habitat Dispersé.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pré à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue aux Merles
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue aux Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue aux Merles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue aux Merles dans son marché local
Prix du 19 Rue aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 19 Rue aux Merles se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue aux Merles par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue aux Merles se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Langueux et 6.83 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue aux Merles à Langueux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue aux Merles est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langueux a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 830 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 383 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
