Rue aux Merles, 22360 Langueux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue aux Merles, 22360 Langueux, affiche un prix moyen de 2 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue aux Merles dans son marché local
Prix Rue aux Merles par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements Rue aux Merles se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Langueux et 10.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue aux Merles à Langueux
Le loyer moyen estimé Rue aux Merles est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue aux Merles
Les ventes enregistrées Rue aux Merles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue aux Merles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langueux Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-Ilan de Langueux à 1630 mètres
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 111 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue aux Merles
Adresses Rue aux Merles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue aux Merles, classées par tranches de numéros.
