6 Rue de la Mer, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Mer, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Habitat Dispersé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grèves à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Grèves à 385 mètres
Ventes au 6 Rue de la Mer
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Mer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 6 Rue de la Mer se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Mer par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Mer se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Langueux et 26.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Mer à Langueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Mer est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
