4 a Rue François Gouelo, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue François Gouelo, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue François Gouelo, 22360 Langueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Moro à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue François Gouelo
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue François Gouelo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue François Gouelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue François Gouelo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue François Gouelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue François Gouelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue François Gouelo dans son marché local
Prix du 4 a Rue François Gouelo par rapport à la voie
Sur Rue François Gouelo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 4 a Rue François Gouelo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue François Gouelo par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue François Gouelo se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Langueux et 9.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue François Gouelo à Langueux
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue François Gouelo est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
