4 b Rue François Gouelo, 22360 Langueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue François Gouelo, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue François Gouelo, 22360 Langueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Moro à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 467 mètres
Ventes au 4 b Rue François Gouelo
Une vente a été recensée au 4 b Rue François Gouelo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue François Gouelo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue François Gouelo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue François Gouelo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue François Gouelo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue François Gouelo dans son marché local
Prix du 4 b Rue François Gouelo par rapport à la voie
Sur Rue François Gouelo, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 b Rue François Gouelo se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue François Gouelo par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue François Gouelo se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Langueux et 9.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue François Gouelo à Langueux
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue François Gouelo est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
