4 b Rue Mathurin Morin, 22360 Langueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Mathurin Morin, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°17 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Mathurin Morin, 22360 Langueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langueux Poste à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Fontenelles à 150 mètres
Ventes au 4 b Rue Mathurin Morin
Une vente a été recensée au 4 b Rue Mathurin Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Mathurin Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Mathurin Morin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Mathurin Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Mathurin Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Mathurin Morin dans son marché local
Prix du 4 b Rue Mathurin Morin par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 4 b Rue Mathurin Morin se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Mathurin Morin par rapport à Langueux et à Côtes-d'Armor
À Langueux, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Mathurin Morin se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Langueux et 11.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Mathurin Morin à Langueux
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Mathurin Morin est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langueux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langueux a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 710 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 4 b Rue Mathurin Morin à Langueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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