24 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°22 b mais supérieur de 5.09 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clémenceau à 76 mètres
- - Lannion à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 402 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 323 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 293 mètres
Ventes au 24 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 24 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général de Gaulle à Lannion
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général de Gaulle est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
