7 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°24 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Clémenceau à 55 mètres
- - Lannion à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 307 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 288 mètres
Ventes au 7 Avenue du Général de Gaulle
Les 11 ventes au 7 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général de Gaulle à Lannion
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général de Gaulle est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
