34 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0604 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Parvis Jean Tazé à 55 mètres
- - Lannion à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 354 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 281 mètres
Ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 34 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.58 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Général de Gaulle à Lannion
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Général de Gaulle est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
