6 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général de Gaulle, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 27 mètres
- - Lannion à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 251 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 6 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général de Gaulle se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 1.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général de Gaulle à Lannion
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général de Gaulle est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
