11 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lannion Centre.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 149 mètres
- - Lannion à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 446 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Général Leclerc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 11 Place du Général Leclerc se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Général Leclerc par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Général Leclerc se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.41 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Général Leclerc à Lannion
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Général Leclerc est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
