13 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Général Leclerc, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 145 mètres
- - Lannion à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 442 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Général Leclerc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 13 Place du Général Leclerc se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Général Leclerc par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Général Leclerc se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 3.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Général Leclerc à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Général Leclerc est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 450 € au 13 Place du Général Leclerc à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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