26 bis Place du Marchallac'h, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Place du Marchallac'h, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 a mais supérieur de 8.28 % à celui du n°32.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Place du Marchallac'h, 22300 Lannion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 75 mètres
- - Lannion à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 532 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Le Dantec à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Place du Marchallac'h
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Place du Marchallac'h au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Place du Marchallac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Place du Marchallac'h, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Place du Marchallac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Place du Marchallac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Place du Marchallac'h dans son marché local
Prix du 26 bis Place du Marchallac'h par rapport à la voie
Sur Place du Marchallac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 26 bis Place du Marchallac'h se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Place du Marchallac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Place du Marchallac'h se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Place du Marchallac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 26 bis Place du Marchallac'h est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 350 € au 26 bis Place du Marchallac'h à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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