2 Rue de Kermaria, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kermaria, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kermaria, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Park Nevez-Buhulien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1910 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermaria à 127 mètres
- - Lannion à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 116 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 116 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kermaria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kermaria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kermaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kermaria, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kermaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kermaria dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kermaria par rapport à la voie
Sur Rue de Kermaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 2 Rue de Kermaria se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kermaria par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kermaria se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 11.75 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kermaria à Lannion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kermaria est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
