3 Rue de Kermaria, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kermaria, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kermaria, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermaria à 134 mètres
- - Lannion à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 106 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 106 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 222 mètres
Ventes au 3 Rue de Kermaria
Une vente a été recensée au 3 Rue de Kermaria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kermaria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kermaria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kermaria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kermaria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kermaria dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kermaria par rapport à la voie
Sur Rue de Kermaria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 3 Rue de Kermaria se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kermaria par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Kermaria se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 11.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kermaria à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kermaria est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
