2 Rue de Kerniflet, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerniflet, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Kerniflet, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 114 mètres
- - Lannion à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 415 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerniflet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerniflet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerniflet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerniflet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerniflet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerniflet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerniflet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerniflet par rapport à la voie
Sur Rue de Kerniflet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue de Kerniflet se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerniflet par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kerniflet se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Lannion et -20.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au 2 Rue de Kerniflet à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge.
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