3 Rue de Langonaval, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Langonaval, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Langonaval, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caerphilly à 111 mètres
- - Lannion à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 417 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Langonaval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Langonaval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Langonaval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Langonaval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Langonaval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Langonaval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Langonaval dans son marché local
Prix du 3 Rue de Langonaval par rapport à la voie
Sur Rue de Langonaval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Rue de Langonaval se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Langonaval par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Langonaval se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.64 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Langonaval à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Langonaval est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
