13 a Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue de Trorozec, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 b et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
- 11098 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 136 mètres
- - Lannion à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 940 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 808 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue de Trorozec
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue de Trorozec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue de Trorozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue de Trorozec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de Trorozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue de Trorozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue de Trorozec dans son marché local
Prix du 13 a Rue de Trorozec par rapport à la voie
Sur Rue de Trorozec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 13 a Rue de Trorozec se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue de Trorozec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue de Trorozec se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 6.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue de Trorozec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue de Trorozec est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lannion a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 13 a Rue de Trorozec à Lannion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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