28 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Trorozec, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et du 5.46 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
- 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 211 mètres
- - Lannion à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 1131 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph - Bossuet à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Trorozec
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Trorozec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Trorozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Trorozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Trorozec dans son marché local
Prix du 28 Rue de Trorozec par rapport à la voie
Sur Rue de Trorozec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 28 Rue de Trorozec se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Trorozec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Trorozec se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Trorozec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Trorozec est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
