26 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trorozec, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Trorozec, 22300 Lannion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 169 mètres
- - Lannion à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 1102 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Trorozec
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Trorozec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Trorozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Trorozec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trorozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trorozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trorozec dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trorozec par rapport à la voie
Sur Rue de Trorozec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 26 Rue de Trorozec se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trorozec par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Trorozec se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Lannion et 14.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Trorozec à Lannion
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Trorozec est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 20.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
