4 Rue du Marchallac'h, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marchallac'h, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marchallac'h, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Lannion Centre.
2 niveaux - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marchallac'h à 69 mètres
- - Lannion à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 414 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 249 mètres
Ventes au 4 Rue du Marchallac'h
Les 4 ventes au 4 Rue du Marchallac'h constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marchallac'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marchallac'h, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marchallac'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marchallac'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marchallac'h dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marchallac'h par rapport à la voie
Sur Rue du Marchallac'h, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 4 Rue du Marchallac'h se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marchallac'h par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marchallac'h se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Lannion et 32.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marchallac'h à Lannion
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marchallac'h est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
