12 Rue Duguesclin, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duguesclin, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 166 mètres
- - Lannion à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 325 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 325 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 138 mètres
Ventes au 12 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 12 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duguesclin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 12 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 Rue Duguesclin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duguesclin par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duguesclin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 8.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duguesclin à Lannion
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duguesclin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
