25 Rue Gabriel Nogues, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gabriel Nogues, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gabriel Nogues, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomar à 194 mètres
- - Lannion à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 682 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 567 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Pen An Ru à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gabriel Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gabriel Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gabriel Nogues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gabriel Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gabriel Nogues dans son marché local
Prix du 25 Rue Gabriel Nogues par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 25 Rue Gabriel Nogues se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gabriel Nogues par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gabriel Nogues se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gabriel Nogues à Lannion
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gabriel Nogues est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
