34 a Rue Jean Savidan, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Jean Savidan, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°23 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Jean Savidan, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bienfaisance à 177 mètres
- - Lannion à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 60 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 203 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 105 mètres
Ventes au 34 a Rue Jean Savidan
Les 4 ventes au 34 a Rue Jean Savidan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Jean Savidan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue Jean Savidan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Jean Savidan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Jean Savidan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Jean Savidan dans son marché local
Prix du 34 a Rue Jean Savidan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Savidan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 34 a Rue Jean Savidan se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Jean Savidan par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue Jean Savidan se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Lannion et 2.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Jean Savidan à Lannion
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Jean Savidan est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
