16 Rue Saint-Yves, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Yves, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 105 mètres
- - Lannion à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 484 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 298 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Yves
Les 2 ventes au 16 Rue Saint-Yves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Yves, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 16 Rue Saint-Yves se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Yves par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Yves se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lannion et 16.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Yves à Lannion
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Yves est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 21.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
