3 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Trois Avocats, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Trois Avocats, 22300 Lannion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lannion Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'aiguillon à 158 mètres
- - Lannion à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - Bossuet à 503 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Bossuet à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Morand-Savidan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Trois Avocats
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Trois Avocats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle des Trois Avocats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle des Trois Avocats, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Trois Avocats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Trois Avocats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Trois Avocats dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Trois Avocats par rapport à la voie
Sur Venelle des Trois Avocats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Venelle des Trois Avocats se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Trois Avocats par rapport à Lannion et à Côtes-d'Armor
À Lannion, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Trois Avocats se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lannion et 13.04 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Trois Avocats à Lannion
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Trois Avocats est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lannion, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannion a augmenté de 7.13 % sur 1 an et augmenté de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
