2 Avenue de la Boule d'Or, 22100 Lanvallay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 100 €

de 1 812 € à 2 596 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Boule d'Or, 22100 Lanvallay, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de 0.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue de la Boule d'Or, 22100 Lanvallay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique de Lanvallay à 288 mètres
- Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Boule d'Or

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Boule d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue de la Boule d'Or(2 099€)

1 bis Avenue de la Boule d'Or(2 094€)

1 ter Avenue de la Boule d'Or(2 099€)

1 Rue de Rennes(2 062€)

4 bis Rue de Rennes(2 095€)

2 Rue de la Prévalaye(2 094€)

2 Rue de Rennes(2 096€)

Prix du 2 Avenue de la Boule d'Or dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Boule d'Or par rapport à la voie

Sur Avenue de la Boule d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Avenue de la Boule d'Or se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Boule d'Or par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor

À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Boule d'Or se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 21.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Camélias, 22100 Lanvallay(3,118 €)

Allée des Pervenches, 22100 Lanvallay(3,452 €)

Avenue de la Rose Rouge, 22100 Lanvallay(3,316 €)

Avenue des Acacias, 22100 Lanvallay(2,376 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Boule d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Boule d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.