16 Impasse du Champ Devant, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Champ Devant, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse du Champ Devant, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Champ Devant
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Champ Devant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Champ Devant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Champ Devant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Champ Devant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Champ Devant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Champ Devant dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Champ Devant par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Devant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 16 Impasse du Champ Devant se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Champ Devant par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse du Champ Devant se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 4.64 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 16 Impasse du Champ Devant à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge.
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