2 Rue de la Prévalaye, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prévalaye, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prévalaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prévalaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prévalaye, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue de la Prévalaye se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prévalaye par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prévalaye se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 29.72 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prévalaye à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prévalaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
