8 ter Rue de la Prévalaye, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Prévalaye, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², identique à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Prévalaye, 22100 Lanvallay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Prévalaye
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Prévalaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Prévalaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Prévalaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Prévalaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Prévalaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Prévalaye dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Prévalaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévalaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 ter Rue de la Prévalaye se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Prévalaye par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue de la Prévalaye se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 29.65 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Prévalaye à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Prévalaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
