18 b Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 18 b Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 18 b Rue de Rennes se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de Rennes par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue de Rennes se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 29.98 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de Rennes à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de Rennes est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
