24 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Rennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 24 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 24 Rue de Rennes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Rennes par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Rennes se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 17.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Rennes à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Rennes est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
