25 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 bis et du 0.41 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lanvallay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Samsonnais à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Rennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 25 Rue de Rennes se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Rennes par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Rennes se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Lanvallay et 2.55 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Rennes à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Rennes est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.22 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
