4 bis Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Rennes, 22100 Lanvallay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Rennes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 bis Rue de Rennes se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Rennes par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Rennes se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 29.79 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Rennes à Lanvallay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Rennes est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Lanvallay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanvallay a baissé de 11.15 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
