23 Rue du Cotentin, 22100 Lanvallay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Cotentin, 22100 Lanvallay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lanvallay.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanvallay Mairie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Lanvallay à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Lanvallay à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Cotentin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 23 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 23 Rue du Cotentin se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Cotentin par rapport à Lanvallay et à Côtes-d'Armor
À Lanvallay, le prix moyen des maisons atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Cotentin se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Lanvallay et 5.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvallay a augmenté de 7.44 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2020 à 2 622 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 23 Rue du Cotentin à Lanvallay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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