3 Kerprat, 22200 Le Merzer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Kerprat, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Kerprat, 22200 Le Merzer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Merzer.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0491 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Le Merzer à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Kerprat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Kerprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Kerprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Kerprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Kerprat dans son marché local
Prix du 3 Kerprat par rapport à la voie
Sur Kerprat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 3 Kerprat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Kerprat par rapport à Le Merzer et à Côtes-d'Armor
À Le Merzer, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Kerprat se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Merzer et -37.28 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Merzer a augmenté de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 492 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 3 Kerprat à Le Merzer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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