16 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Combattants, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Combattants, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 938 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Combattants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Combattants dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Combattants par rapport à la voie
Sur Avenue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 16 Avenue des Combattants se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Combattants par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Combattants se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 27.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Combattants à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Combattants est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 16 Avenue des Combattants à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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