2 Impasse du Pont des Noëlles, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pont des Noëlles, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Pont des Noëlles, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 143 mètres
- - Collège des Livaudières à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 587 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pont des Noëlles
Les 2 ventes au 2 Impasse du Pont des Noëlles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pont des Noëlles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pont des Noëlles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont des Noëlles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pont des Noëlles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pont des Noëlles dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pont des Noëlles par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont des Noëlles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 2 Impasse du Pont des Noëlles se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pont des Noëlles par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des maisons atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Pont des Noëlles se situe 40.65 % en dessous de la moyenne de Loudéac et -56.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudéac a augmenté de 21.04 % sur 1 an et augmenté de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 450 € au 2 Impasse du Pont des Noëlles à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 261 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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