45 Rue Anatole Le Braz, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Anatole Le Braz, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périurbain Nord et Ouest.
1 niveau - 313 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Loudéac à 141 mètres
- - Collège des Livaudières à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 862 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Anatole Le Braz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 45 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 45 Rue Anatole Le Braz se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Anatole Le Braz par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Anatole Le Braz se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 43.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Anatole Le Braz à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Anatole Le Braz est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
